晉江新聞網(wǎng)訊 6月14日，晉江市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新”、強(qiáng)化人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠、支持“購(gòu)房即入學(xué)”和建立商品房團(tuán)購(gòu)機(jī)制等。

　　其中，“賣(mài)舊買(mǎi)新”政策備受市場(chǎng)期待。目前，我省漳州、龍巖和南平等地已推出相關(guān)政策?！锻ㄖ访鞔_，支持群眾“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”等改善性住房需求，促進(jìn)晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)供需匹配，逐步形成住房一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。此次“賣(mài)舊買(mǎi)新”活動(dòng)將按照“政府支持、部門(mén)監(jiān)督、行業(yè)組織、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則穩(wěn)步推進(jìn)。

　　與此同時(shí)，市民參與“賣(mài)舊買(mǎi)新”活動(dòng)可享受“一條龍”配套服務(wù)。在房源籌集上，鼓勵(lì)引導(dǎo)全市待售新建商品住房作為“賣(mài)舊買(mǎi)新”房源，參與活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目須在售樓中心顯目位置公示“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房流程。購(gòu)房者可到項(xiàng)目售樓中心選購(gòu)房源，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、繳交意向金并在2個(gè)月內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購(gòu)房首付。如在期限內(nèi)舊房未能售出，購(gòu)房業(yè)主可解除認(rèn)購(gòu)意向書(shū)退還意向金并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。在舊房出售方面，購(gòu)房業(yè)主可自行銷售原有房屋或委托售樓中心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）銷售原有房屋。委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)售房的，成交傭金在原有傭金優(yōu)惠基礎(chǔ)上額外享受8.5折優(yōu)惠。除此之外，參與“賣(mài)舊買(mǎi)新”活動(dòng)的購(gòu)房業(yè)主，還可在售樓部原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上額外享受購(gòu)房總價(jià)9.8折優(yōu)惠。

　　在強(qiáng)化人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠方面，《通知》鼓勵(lì)引導(dǎo)新增商品預(yù)售許可（現(xiàn)房銷售備案）的項(xiàng)目按照可售商品住房總面積占比不低于10%（含10%）提供商品住房人才房源。經(jīng)主管部門(mén)公布確認(rèn)有效期內(nèi)的晉江市第一至七層次人才，包括現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系人才和集成電路、高等教育、醫(yī)療衛(wèi)生等行業(yè)（專項(xiàng)）人才，購(gòu)房將享受原優(yōu)惠基礎(chǔ)上額外總價(jià)最高9.65折優(yōu)惠。

　　在支持“購(gòu)房即入學(xué)”方面，《通知》明確，商品住房購(gòu)房業(yè)主憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和購(gòu)房發(fā)票，教育部門(mén)根據(jù)招生工作意見(jiàn)，按“劃片、就近”原則結(jié)合學(xué)校學(xué)位情況，統(tǒng)籌安排其子女在公辦義務(wù)教育學(xué)校及普惠性幼兒園就讀。

　　《通知》還支持龍頭企業(yè)根據(jù)員工住房需求開(kāi)展團(tuán)購(gòu)商品房活動(dòng)，參與團(tuán)購(gòu)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可按照雙方協(xié)商達(dá)成的優(yōu)惠價(jià)格申請(qǐng)備案價(jià)的調(diào)整。

　　據(jù)悉，政策的出臺(tái)，旨在更好地支持剛性和改善性住房需求，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，推動(dòng)晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　（記者 陳青松）